[부동산기사] "집 팔아 빚 갚으세요" 초강수.. 부자들 "꽉 쥐고 버틴다"

기사 원문 : "집 팔아 빚 갚으세요" 초강수…부자들 "꽉 쥐고 버틴다" [돈앤톡]

"집 팔아 빚 갚으세요" 초강수…부자들 "꽉 쥐고 버틴다" [돈앤톡]

 

1. What

금융당국의 다주택자 주택담보대출 만기 연장 원칙적으로 금지한다고 한다. 즉 대출받아 세입자의 자금과 은행 대출로 레버리지 투자를 막겠다는 의도다. 과도한 대출로 투자를 해 온 다주택자들에게는 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 전문가들은 최근 많은 매물들이 나온 효과를 보고 이 추세를 더욱 굳히려는 의도로 보인다. 이 정책이 유의미한 성과를 보일지는 계속 지켜봐야 할 것이다.

 

2. Why?

정부는 다주택자들이 상당 규모 대출로 주택을 보유하고 있는 것으로 인지하고 있는 듯 하다. 최근 연일 대통령이 금융 규제를 통해서 집 값을 잡겠다고 천명하고 있는 바 시장에 많은 매물들이 출회되었는데, 이 기조를 더욱 확고히 하려 하는 것 같다. 

 

3. How?

실제 다주택자들은 현금으로 투자한 사람들이 많을 것이다. 그리고 그 시점으로부터도 상당 기간이 지난 시점이기 때문에 적지 않은 차익을 남겼을 가능성이 크다. 보유도 나쁘지 않겠지만 어떤 세금, 금융규제가 나올지 몰라 공포심에 매도할 물량도 적지 않을 것이라고 생각되지만, 대출로 주택을 매수한 투자자들이 얼마나 많겠냐는게 의문이 들기 때문에 사실 이번 대출연장 금지 조치는 큰 영향이 없을 수도 있겠다는 생각이 든다. 시장은 앞으로도 어떻게 변할지 모르니 빚내서 투자하지 말라는 말 정말 명심해야 겠다.